【官宣】鞍山電梯銷售:電梯采購常識

2018-10-18  來自: 遼寧馳圖電梯服務有限公司 瀏覽次數:82

  1; 基坑、井道的定制

  首先,雖然說同等重量的電梯,井道尺寸和基坑深度都差不多,但是不同品牌的電梯還是有一 定差異。所以,在向設計院下達設計任務書時,應該向設計院提供你日后想選用的所有電梯品牌,電梯型號等,以便設計院按照這些品牌中,對井道、基坑要求大的品牌進行設計。所以如果從項目建設之初就介入,一 定要注意基坑和井道的尺寸。

  2;梯速的選擇

  常用電梯的梯速基本分為:1.0m/s,1.5 m/s(1.6 m/s),1.75 m/s(1.8 m/s),2.0 m/s,2.5 m/s,3 m/s

  等等,梯速越高,制造工藝越復雜,電梯越貴。一般情況下,根據消防規定,在1分鐘之內,電梯要完成從建筑物一層至頂層的運行,所以,根據大廈的高度計算你需要的梯速即可。即:假如樓高100m,那么

  100m/60s=1.667,這種情況下,選用1.75 m/s或1.8 m/s的梯速即可。

  3;載重量的選擇

  這個沒什么計算方法啦,一般根據人流量定就好,住宅一般選用800kg的電梯,公建至少要選用1000kg以上的。如果選用了較小載重的電梯,可以適當選擇看起來擴大空間的電梯裝潢。

  4;廳門、門框、轎廂裝潢的材質

  廳門、門框、轎廂裝潢的材質根據檔次從高至低分為:蝕刻鋼板、鏡面鋼板、發紋鋼板、噴涂鋼板。蝕刻鋼板是鏡面鋼板或發紋鋼板的基礎上,蝕刻上各類花紋,這種裝潢又美觀又華麗,一般適用于中高 檔的經營性的公建。

  鏡面鋼板比蝕刻鋼板便宜一些,也屬于中高 檔電梯裝潢,是用打磨的跟鏡子一樣的不銹鋼板制成的。這樣的裝潢會增大電梯內的空間感,同時也增強了實用性(方面愛美人士,也可以防電梯色狼)。但是,鏡面鋼板的缺陷是,由于制作精細,這種鋼板非常怕磨,使用久了之后,表面會有很多劃痕,需要更換,增加了日后的運營成本。

  發紋不銹鋼是高 檔住宅或低檔公建常用的電梯裝潢,發紋不銹鋼板上發紋的形狀可以選擇,發紋鋼板看起來有點檔次,但是又很耐用,是使用較多的電梯裝潢。

  噴涂鋼板價格便宜,而且有多種顏色和花樣可以選擇,適宜年輕人居多的小戶型住宅,或者是預算較低的各類建筑,噴涂鋼板的面漆也很容易磨損,需要定期更換。

  電梯廠家提供的電梯內外裝潢都是簡單的,藝術性的加工或者豪華裝潢(例如全部大理石貼面、加裝豪華扶手、鏡子等),需要專門的裝修施工單位來完成。

  5;大小門套的選擇

  顧名思義,門套越大越貴。所謂的大門套,指跟廳門同樣的材質,包住廳門外的整個墻厚及外沿。檔次不高的公建或住宅,可以一樓門廳選用大門套,其他層選用小門套。想豪華裝修的,也可以選用讓電梯廠家提供小門套,再自行裝修上其他材質的大門套。

  6;曳引機(馬達)的選用

  曳引機是整個電梯的心臟,也是每個品牌電梯的核心產品。電梯的各個部件其實來自很多廠家,但是好的曳引機,一 定是電梯廠家自產的。

  推薦選用的是:永磁同步無齒輪曳引機。(現在稍微好點的電梯都用這個了)

  優點:噪音小。平穩舒適。體積小(節約機房空間)。重要的:節電。節約了相當一部分運營費用。

  7;單控還是群控

  群控電梯可以集中管理叫梯,節約用電,前期投入時也可以減少廳外召喚面板。一般情況下,同一區域的并行客梯可以群控,貨梯單控。高層或超高層,可以分高低區群控。

  8;門機系統

  目前的主流門機系統是變頻門機系統,當然各個品牌的叫法都不太一樣,不過本質上都差不多。采購環節需要注意的是:選用光幕還是選用觸板。(如果需要高度安全,不考慮預算的話,光幕和觸板一起用是安全的)

  首先,什么是觸板。觸板就是在電梯廳門之間,又一塊凸出來的內板,假如在電梯關門時,觸板受到擠壓(夾到人),電梯廳門會自動重新打開。觸板發明較早,屬于老工藝,以前的電梯用的都是觸板,缺點是有的觸板,力度沒調試好的話,夾人會很疼。

  光幕是較觸板來講較新的工藝,是在廳門內部,釋放若干紅外線光束,假如門左邊的光束和相對位置的門右邊的光束沒有對上的話,廳門會保持打開。

  但是在采購時要注意:光幕線束越多越安全,當然價錢也越高。編制招標文件時,應該至少規定你需要的少光幕線束。。

  9;電梯生產和安裝、維修的資質許可

  首先,電梯的安裝,有建設主管部門頒發的資質。但是除此之外,電梯的生產需要:特種設備制造許可證(國家質監局下發),分ABC三級,該證后附的明細表上,會詳細列出,該企業被許可生產哪類電梯梯速是多少。電梯的安裝維修需要資質:特種設備安裝改造維修許可證,頒發部門也是國家質檢總局,也分ABC三等。另外企業們還需具備的:安全生產許可證(建筑行業任一單位工程都必不可少),全國工業產品生產許可證,等等。

  另外,同一品牌的電梯在同一城市可能有很多個代理,招標時需注明你需要的是:廠家親自投標,區域代理投標,還是有單個項目授權的代理即可。規模大或者項目影響大的,可以直接邀請廠家(就買一臺兩臺人家也肯定不會來),也有一家代理同時代理好幾個品牌的,那樣選擇起來也省事兒。不過基本上,廠家和大的代理商可以拿到更低的價格。

  10;常用功能的選擇

  拿到每個品牌電梯的樣本或報價,上面都會有洋洋灑灑四五十項功能。當然其中有很多事把非常基本的功能寫上去湊數的,也有一些宣稱是獨 家功能的噱頭,下面介紹幾種我覺得應該有的功能吧。

  10.1

  滿載直達、過載保護、過載報警

  也就是說,當電梯滿載時,不再停站,直達第 一個廳內呼叫站。當電梯超載時,電梯會報警,并且打開電梯門,不再運行。

  10.2

  反向內指令自動消除功能、誤操作取消

  10.3

  故障低速自救運行、停電應急照明功能、停電自動平層功能這些跟安全息息相關,建議選擇。

  10.4

  殘疾人使用,盲文按鈕

  10.5

  預開門功能將要到站時預先打開內門,節約時間。

  10.6

  轎內照明/通風自動控制功能使用頻率不太高的電梯,建議選配這些功能節約用電。

  10.7

  消防員操作功能高層建筑中應至少有一部電梯是消防梯。

  10.8

  多方通話、視頻電纜預留、電話線預留

  這個也涉及安全,招標環節尤其要說明施工界面,電梯廠家負責到什么位置,弱電施工單位負責到什么位置,以免發生合同糾紛。

  11;電梯的報價

  要注明梯速、載重、裝潢、功能、設備和附件(含供應、運輸、包裝、保險及隨機文件等)、安裝、報驗、試運行、維護用實驗設備和特殊工具、井道腳手架搭拆費、牛腿或鋼梁制作安裝費用(這兩項經常被忘記,結果事后發生糾紛)等等,總之,請考慮詳細,讓廠家報出一個閉口費用。

  除了這些費用之外,非常重要的一塊,就是讓廠家報清,他們給免費維保幾年,免費維保期過后,每年的(全包、半包、清包)維保費用分別是多少以供日后選擇。

  電梯的維保費用巨大,一 定要事先商議好。一般新電梯剛剛使用的時候,故障較少,可以選擇半包或清包。

  12;電梯的付款

  付款方式可以業主提出,也可以讓廠家自報。一般情況下,大部分的電梯廠商都拒絕墊款,業主需要付一部分預付款之后,他們才開始安排生產,設備出廠前,業主需要再付大部分的余款。安裝驗收合格后,付尾款。品牌檔次越高,付款條件越苛刻,好的電梯在出廠前,幾乎要付清設備款,安裝費驗收后付清。

  13;電梯的品牌

  高 檔電梯品牌都會強調他們的技術多么先進。國產大電梯品牌都會強調他們用了某高 檔品牌的先進技術。雜牌子電梯品牌都會告訴你,電梯什么牌子的都差不多,調試很重要。等等諸如此類。

  選擇電梯,主要還是要在自己的預算范圍內,選擇好適應自己建筑物的配置,功能。

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